-Метки

3d панорама автомобили акварели рисунок гравюра скульптура акварель рисунок графика акварельрисунок гравюра скульптура антиквариат антиквариат резьба фаберже лалик артрит артроз ревматизм архитектура дворцы замки мосты архитектура замки и дворцы мечети мосты архтектура блины блины булочки блины, булочки блюда из мяса блюда из овощей блюда из птицы блюда из рыбы витамины и полезные продукты внутрение органы внутренние органы водопады выпечка вязание спицы голливуд головная боль города горы горы пещеры озера каньоны дачный участок дворцы деревни деревья десерты дети в живописи диеты дизайн интерьера и ремонт долины дыхательная система жанровая живопись женские образы живопись 18 век живопись старых мастеров животные фото заболевания головного мозга закуски замки запеканки здоровое сердце и сосуды здоровые ноги здоровье знаменитости художники балет знаменитые женщины зрение иллюстрации имидж красоты импрессионисты италия каньоны гейзеры вулканы кратеры кино компоты и напитки компоты напитки котейли соки консервирование кошки в живописи кошки фото и в живописи кулинария ледники лепешки рецепты хорошего теста лес лечение простуды орз орви любимые актеры макрофотографиибабочкинасекомые мамины рецепты маски уход за лицом волосами и телом маски уход за лицом волосами и телом косметика маски уход за лицомволосами и телом косметика мода монастыри храмы соборы море народные рецепты натюрморты с цветами национальные парки небо рассветы закаты огород огородные секреты озера оладьи лепешки острова открытки париж парки мира печенье пещеры пироги пироги пирожки пицца подводный мир полезные советы полезные советы компьютерная помощь полезные советы полезные советы компьютерная помощь поля праздники природа природа водопады птицы пустыня путешествия разное и самое интересное в мире реки реклама россия сад на подоконнике сады мира салаты сердечно сосудистая система сердечно-сосудистые заболевания советские соусы соусы маринады подливы ссср стихи поэты писатели супы тесто торты торты бискиты пирожные торты пирожные бисквиты рулеты торты, пирожные, бисквиты, рулеты украшения драгоценности фарфор хрусталь стекло фитнес йога фото хачапури цветы на даче цветы фото чебуреки щитовидная железа

 -Рубрики

 -Цитатник

Ответ LK-mel0dia и иже с ними - (2)

LK-mel0dia написала: "сталин был справедливым. Вы верите сплетням справедливо осужденных...

Интересные окрасы породистых кошек - (0)

Кошки прекрасны в любом проявлении. Сегодня, с появлением все новых пород, можно выбрать...

Баклажаны снова хит сезона! - (0)

  Баклажаны снова хит сезона!   Вот и настала та благодатная пора, ког...

9 хитростей поваров-профи, которые нужно знать - (0)

Почему в ресторанах подают такие вкусные и красивые блюда? Потому что повара знают, как ...

Какие сыры обязательно должны быть дома для приготовления пиццы - (0)

Пиццы без сыра просто не бывает. Со всем остальным можно идти по пути наличия или исключ...

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Аэлита_54

 -Подписка по e-mail

 

 -Интересы

дневник обо всем


Рай для миллиардеров

Четверг, 26 Января 2017 г. 17:17 + в цитатник

 

Княжество Монако

 

 Пройдемся по улочкам и набережным этого необычного города-государства, а заодно приценимся к здешним квартирам — от скромных студий до вызывающе роскошных пентхаусов.

Прогулка по городу на Лазурном берегу, где дома покупают только богатые, вся застройка точечная, а квадратный метр жилья стоит как трехкомнатная квартира в крупном российском городе-миллионнике.

 

Рай для миллиардеров

Источник: НГС1. Княжество Монако — карликовое (площадь всего 1,974 кв. километра) государство, расположенное на берегу Средиземного моря, окруженное со стороны суши территорией Франции. Это одновременно самое густонаселенное государство в мире (18 тыс. жителей на кв. километр) и страна с самым высоким в мире ВВП на душу населения (порядка 170 тыс. долларов — оценка МВФ).

Если ехать в Монако по земле, то оно возникает, как мираж. После километров маленьких уютных прибрежных городков, которыми застроен практически весь Лазурный берег, его огромные жилые комплексы вырастают словно из ниоткуда, как только вы пересекаете невидимую границу между Францией и княжеством. Подобной плотности застройки не существует больше нигде на Средиземноморском берегу.

По данным консалтингового агентства Savills, в прошлом году Монако поставило собственный рекорд по сделкам с недвижимостью — всего здесь было продано жилых и коммерческих помещений на 2,4 миллиарда евро. По подсчетам Savills, средняя стоимость недвижимости в Монако сегодня составляет порядка 90 тыс. евро (6 млн рублей) за кв. метр. Дороже жилье и офисы обходятся только в Гонконге — цены в Нью Йорке, например, на треть ниже.

Рай для миллиардеров

2. Своим богатством Монако обязано отчасти игорному бизнесу, который процветает здесь еще с середины XIX века, но прежде всего — благоприятной фискальной политике. Резиденты города не платят никаких местных налогов, кроме НДС (которые уплачивается только в случае сделок купли-продажи). Исключение составляют только граждане Франции, с которой у княжества есть договор, не позволяющий использовать его в качестве налогового рая. Для остальных богатеев этой проблемы нет, и они охотно обзаводятся здесь недвижимостью.

                                                                                              

Рай для миллиардеров

3. Практически весь жилой фонд (95 % от общей площади) Монако представлен именно апартаментами, отдельные дома — это редкость и немыслимая роскошь. Страшно даже подумать, сколько может стоить квадратный метр в двухэтажном особняке, на месте которого можно было бы построить компактную двадцатиэтажку с жильем от 90 тыс. евро за кв. м.

Рай для миллиардеров

4. Несмотря на весьма скромные размеры, Монако включает в себя целых 10 районов со своей спецификой, особенностями застройки и атмосферой. Высокая стоимость земли заставляет застройщиков карабкаться в горы, а власти — расширять территорию княжества за счет новых участков, отвоеванных у моря. Так, например, район Fontvieille (Фонтвьей, 22 га) полностью построен на месте, где еще 40 лет назад плескались волны.

Рай для миллиардеров

5. Самый старый район Монако — Монако-вилль, это оазис старой застройки, оставшейся на выдающейся в море большой скале. Здесь же расположен Княжеский дворец и другие туристические достопримечательности. Несмотря на близость ко двору, квартиры здесь стоят не так уж дорого (по местным меркам). Это и понятно — объективно качество этих квартир уступает тем, что расположены в современных жилых комплексах.

Рай для миллиардеров

6. Самый дорогой район Монако — Монте-Карло (именно там расположены известные казино). По данным Savills, цены на квартиры здесь начинаются от 4 млн евро. В этой части город имеет ни на кого не похожий облик: солидные, в 3–4 этажа, старые здания, какие можно найти в любом крупном французском городе, здесь стоят бок о бок с новыми жилыми комплексами, а вышедший в булочную неприметный пенсионер с большой долей вероятности окажется мультимиллионером.

Рай для миллиардеров

7. Район La Condamine (Ля Кондамин), примыкающий к порту Эркюль, отличается обилием ресторанов, баров, клубов — именно здесь кипит вечерняя жизнь города. Хватает здесь и сравнительно новых жилых комплексов с зелеными террасами и видом на море. Опять же счастливые обладатели парковочных мест для яхт (это стоит дороже, чем квартира) могут оказаться на борту своего судна в считанные минуты.

Рай для миллиардеров

8. Практически вся территория Монако застроена, так что никаких торговых центров на окраине тут нет. Да и в центре города немногочисленные крупные торговые комплексы вынуждены прятаться под землю, как, например, этот трехуровневый Le Metropole, вход в который немногим больше входа в обычную станцию московского метро.

Рай для миллиардеров

9. Местами стремление к предельной компактности принимает неожиданный для жителей России вид. Например, этот полицейский участок в «Садах Казино» дал приют общественному туалету, который расположен в подвале здания (входы, правда, разные).

Рай для миллиардеров

10. Как таковых зеленых зон в Монако немного, часть города вообще напоминает каменные джунгли. И глядя на некоторые многоквартирные дома трудно представить себе, что квартиры в этих пусть и довольно комфортабельных «курятниках» стоят столько же, сколько просторные виллы несколькими километрами дальше на запад или восток по побережью.

Рай для миллиардеров

11. Как это ни парадоксально, но есть в Монако и своя «промзона» — внутренняя часть района Фонтвьей (на фото 3-я Индустриальная улица). В монакской промышленности заняты аж 3 тыс. человек. Как правило, это небольшие инновационные компании, занятые в фармацевтике, биотехнологиях, выпуске комплектующих высокой точности и т.д.

Рай для миллиардеров

12. Самая дешевая (200 тыс. евро) квартира в Монако, которую нам удалось найти в открытых источниках, расположена в районе мыса Мартен. Площадь этой студии 35 кв. метров, расположена она на втором этаже, с окнами, выходящими на теннисный корт, и у нее есть терраса. Так в Монако живут, по всей видимости, те, кому приходится обслуживать обитателей более роскошного жилья.

Рай для миллиардеров

13. Так выглядит уже вполне приличная, хотя все еще сравнительно недорогая (2,8 млн евро) «однешка» (точнее, квартира с одной спальней) площадью 80 кв. м. Квартира на пятом этаже, так что частично вид на море перекрывают стоящие ближе к воде дома. Дом в восточной части города, у самой границы с Францией.

Рай для миллиардеров

14. Самое дорогое из найденных предложений — это пентхаус площадью 823 кв. метра (из которых 467 приходится на террасы) с 4 спальнями и 4 парковочными местами, входящими в стоимость. Стоит он 59 млн евро (4,1 млрд рублей). На эти деньги в городе-миллионнике можно, в принципе, построить небольшой жилмассив.

Рай для миллиардеров

15. Можно найти в Монако и предложения о продаже коммерческой недвижимости. Например, на сайте prian.ru сейчас есть предложения о покупке ресторана площадью 160 кв. м за 2,3 млн евро, магазина за 2,7 млн евро и отеля за 13,8 млн евро. С рабочей силой у города миллионеров проблем нет — порядка 40 тыс. человек ежедневно приезжают сюда из соседней Франции и даже не столь далекой Италии.

Рай для миллиардеров

16. Несмотря на изрядную скученность, в Монако достаточно возможностей для активного отдыха. Здесь нашлось место для стадиона (местная футбольная команда, кстати, принадлежит российскому бизнесмену Дмитрию Рыболовлеву), полю для гольфа, нескольким небольшим паркам. А местные любители велосипедного спорта (на фото), похоже, черпают вдохновение в дизайне машин гонки «Формула 1», один из этапов которой также проходит здесь.

Рай для миллиардеров

17. По данным Института статистики и экономических исследований Монако, в княжестве сегодня живут порядка 500 россиян. Среди них член Совета Федерации, представитель Ханты-Мансийского АО Владимир Пичугов, чемпионка мира по прыжкам с шестом Елена Исинбаева, президент холдинга Finstar Олег Бойко и прочие непростые люди. Те же, у кого возможности купить здесь квартиру пока нет, могут совершенно свободно приехать сюда просто поглазеть.

Рай для миллиардеров

http://loveopium.ru/evropa/raj-dlya-milliarderov.html

 

Серия сообщений "*** путешествия по Европе / 4":
Часть 1 - Тропа Caminito del Rey
Часть 2 - Райское местечко для денежных тузов
...
Часть 30 - Удивительная солнечная Португалия, в которую невозможно не влюбиться
Часть 31 - Любек- старинный немецкий город
Часть 32 - Рай для миллиардеров
Часть 33 - Байбери – самая красивая деревня Англии
Часть 34 - Гармиш-Партенкирхен (Германия)
...
Часть 48 - Город Дубровник, Хорватия
Часть 49 - 20 лучших городов мира
Часть 50 - Как живется в городе, где есть только одна улица и невозможно обойти вокруг дома

Рубрики:  путешествия
Метки:  

Процитировано 1 раз
Понравилось: 6 пользователям

Таточка-Танюша   обратиться по имени Четверг, 26 Января 2017 г. 17:27 (ссылка)
Благодарю.
Ответить С цитатой В цитатник
altinira   обратиться по имени Пятница, 27 Января 2017 г. 00:42 (ссылка)
Очень красивое место-Монако! Несмотря на разность географического положения Монако и Южного берега Крыма,внешне они очень похожи друг на друга!
Ответить С цитатой В цитатник
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку